Продажа участков промышленного назначения

Продажа земли промышленного назначения требует серьезной предварительной подготовки участков. Земли промназначения должны находиться на удалении от рекреационных зон и жилых массивов. Поскольку бизнесмены, принявшие решение купить земельные участки промышленного назначения, планируют строить на них предприятия, размещение в индустриальном парке позволит им избежать проблем с санитарно-защитными зонами.

Второе достоинство продажи участков в промзоне – наличие транспортной инфраструктуры, а, следовательно, возможность доставки стройматериалов и сырья, а также отправки готовой продукции. Этим достоинством особенно отличаются промышленные парки, обладающие новой транспортной инфраструктурой – подъездными путями, проездами, контрольно-пропускными пунктами, стоянками и разворотными площадками для грузового транспорта.

Стоимость промышленных земель определяется рядом ключевых факторов. Один из главных, от которого в большой степени зависит цена земли промышленного назначения, – транспортная доступность территории. Возможность своевременно подвезти материалы для строительства, в срок доставлять сырье для производства и вывозить готовую продукцию заметно влияет на стоимость промышленных участков. Чем ближе к федеральным трассам располагается участок, тем выше его цена.

Второй важный фактор, который надо учесть при покупке и продаже земельных участков промышленного назначения – наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним. Прокладка инженерных коммуникаций многократно увеличивает срок реализации проекта по строительству завода.

Помимо этого, каждому, кто решил купить земли промышленного назначения, необходимо внимательно изучить к юридическую сторону покупки. Возможность оформить участок в собственность существенно снижает риски инвестора, а в то время как необходимость арендовать площадку или требование региональных властей построить завод в чётко зафиксированные сроки может создать препятствие для реализации планов предприятий в изменяющейся экономической ситуации.

И ещё один важный момент в продаже участков промышленного назначения – нахождение поблизости населенных пунктов или жилых кварталов для проживания рабочей силы. Современные промпарки всегда располагаются так, чтобы рабочие и инженеры могли добраться от дома до работы не более, чем за полчаса (в крупных городах – за час). Этому требованию промышленная земля Ленинградской области и Санкт-Петербурга, расположенная в непосредственной близости к КАД, является чрезвычайно привлекательной для компаний, планирующих построить новый завод или склад.