Maryino Sanayi Parkı

Sanayi işletmelerini konumlandırmak üzere Petrodvortsoviy Mahallesinde 130 hektarlık arazide Maryino Sanayi Parkı inşa edilmiştir. ‘Maryino’, Çevre Yoluna 3 dakika, Pulkovo Uluslararası Havalimanı ile Bronka Deniz Limanına 20 dakika, Bolshoi Port Sankt-Petersburg Deniz Limanına 30 dakika ve şehir merkezine 40 dakika uzaklığındadır. Çevre Yolu üzerinden, Moskova ve Finlandiya yönleri de dahil olmak üzere, tüm radyal yollara yük taşımacılığı yapılmaktadır.

Maryino'daki Sanayi Parkı, Sankt-Petersburg’taki ‘greenfield’ (yeşil alan) biçiminde sıfırdan oluşturulmuş ilk ve tek parktır.

Maryino Sanayi Parkının esas avantajları

• Parkın önemli avantajlarından biri onun konumudur. Parktan yarım saatlık (araç ile) yol mesafesinde iki deniz limanı ile bir uluslararası havalimanı olmk üzere toplam üç büyük merkez bulunmaktadır. Sankt-Petersburg şehrinin Güney ve Güneybatı kısımlarında yeterli işgücü kaynağı sağlanmıştır, yani bahsi geçen bölgelerde 800.000'den fazla çalışan nüfusu vardır.
• Parkın bulunduğu alan ise sistem, şebeke, hat ve karayolu taşımacılığı altyapısı ile donatılmış ve sanayi işletmeleri ile depoların inşası için tasarlanmış sanayi arazilerinden oluşmaktadır.
• Tüm sanayi arazileri satın alınabilir.
• Ek bir seçenek olarak, endüstriyel tesislerin müşterinin ‘sipariş üzerine’, yani müşterinin belirlemiş olduğu teknik şartnamesine uygun olarak (biuld-to-suit) inşa edilmesi müşterinin endüstriyel tesisin inşası ve işletmeye alınması ile ilgili risklerden kaçınmasına izin verir. Üzerinde mutabık kalınmış kentsel planlama belgelerinin mevcudiyeti ile arazide ilgili mühendislik çalışmalarının tam olarak tamamlanmış olması Park sakinlerine, Sanayi Parkındaki araziyi satın alma prosedürü tamamlandıktan hemen sonra, kendi tesis tasarımına başlatılması ile ilgili projenin 1.5-2 yıl içinde tam olarak hayata geçirilme imkanı sunmaktadır.
• Merkezi yönetim.

Satışa açık sanayi arazileri

Sanayi Parkı hizmetleri, yatırımcılar için mümkün olan en kısa zamanda ve minimum riskle bir tesis veya deponun inşa edilmesini sağlamaktadır:

1. Her bir parsel arsa gereken şebeke, hat ve sistemlere bağlanmıştır.
2. Tüm sanayi arazileri karayolu ağına bağlanmıştır.
3. Yönetim Şirketi endüstriyel tesis veya deponun müşterinin ‘sipariş üzerine’, yani müşterinin belirlemiş olduğu teknik şartnamesine uygun olarak (biuld-to-suit) inşa edilme imkanı sağlamaktadır. Bu durumda, endüstriyel işletmeler tüm inşaat ve organizasyon risklerini en aza indirme imkanına sahiptir.
4. İşbu Projeye 300 milyon Rubleden fazla yatırım yapan sanayi arazisi alıcıları için vergi avantajları sağlanır.

Özgül kapasiteler

Sanayi araziler

Park alanı, Sankt-Petersburg Nazım İmar Planı ile Sankt-Petersburg Arazi Kullanımı ile Gelişimine Dair Yönetmeliği uyarınca sanayi arazi olarak sınıflandırılmıştır. Bağlantı noktaları parsel arsaların sınırlarında bulunan mevcut şebeke sistemi, oluşturulmuş bir yol şebekesi ile geliştirilmiş ve onaylanmış şehir planlama dokümantasyonu gibi tüm bu faktörler hızlı bir başlatma ile yatırım kuruluşlarının başarılı bir şekilde faaliyet yürütmesine katkıda bulunmaktadır.

"Standart yatırımcı paketi" aşağıdakileri içerir

• Sanayi arazi üzerinde mülkiyet hakkı;
• Satın alınan parsel arsanın sınırında mevcut tüm şebeke, hat ve sistemlere bağlanması;
• Parkın yol şebekesine bağlanması.

Her bir yatırımcı, "sipariş üzerine" inşaat sözleşmesini imzalama ve teknik, sıhhi ve işletme gereksinimlerini karşılayan hazır bir sanayi tesisi alma hakkına sahiptir. Park alanında, işletmelerin güvenliğini sağlayan güvenlik kontrol noktaları mevcuttur. Parsel arsanın şekli ile sanayi parkı içindeki konumu, yatırımcının taleplerine göre bireysel olarak belirlenir.